Menu
menu      wziąć to zlecenie
menu      Zamki Francji
menu      ZABAWY W POCIĄGU
menu      zabawy religijne
menu      wzory listów handlowych
menu      wzmacniacz pod siedzenie
menu      zabudowa zlewozmywaka
menu      zamki Opolszczyzny
menu      WZORY NA ROBÓTKI
menu      wzory Cardano

Widzisz wiadomoci wyszukane dla hasa: zamieszkanie bez odbioru





Temat: odbiór mieszkania a ogrzewanie

Użytkownik "przemas" <matrixwpol@poczta.onet.plnapisał w
wiadomości


Witam,

deweloper ma oddać mieszkanie 30 września a mówi że kotłownia (gaz
ziemny) w budynku będzie gotowa dopiero 31 października.
Czy może przekazać mieszkanie do odbioru bez kotłowni w budynku?


Jeśli w protokole odbioru będzie zapis o oddaniu kotłowni w terminie
do któregośtam i obie strony się pod tym podpiszą, to czemu nie?
Oczywiście to kwestia Twojej dobrej woli, bo jesli nie śpieszy Ci się
z zasiedlaniem, możesz powiedzieć, że jest to dla Ciebie poważny brak
i odbiór podpiszesz po 31 października, jak już będzie wszystko.

J.

Przejrzyj wicej postw



Temat: Jak wygląda odbiór domu? Zdążę do końca roku?


| za mieszkanie  bez odbioru dają kary 10000 zł
| i podobno liczba kar lawinowo rośnie

nigdy o tym nie słyszałem kupa moich znajomych tak mieszka, bo niby kto to
udowodni?


co ma udowadniać? wystarczy, że zadzwoni do drzwi i zobaczy, że mieszkacie :-)

Przejrzyj wicej postw



Temat: Jak wygląda odbiór domu? Zdążę do końca roku?


gasper wrote:
| sa jakies inne korzysci ?

za mieszkanie  bez odbioru dają kary 10000 zł
i podobno liczba kar lawinowo rośnie


Bo to się w nieodebranych domach nie mieszka - tylko prowadzi się
samodzielnie na miejscu prace wykończeniowe ;-

Przejrzyj wicej postw



Temat: Jak wygląda odbiór domu? Zdążę do końca roku?


| za mieszkanie  bez odbioru dają kary 10000 zł
| i podobno liczba kar lawinowo rośnie

| nigdy o tym nie słyszałem kupa moich znajomych tak mieszka, bo niby kto
| to udowodni?

co ma udowadniać? wystarczy, że zadzwoni do drzwi i zobaczy, że mieszkacie
:-)


No tak, tylko ja słyszałam że mieszkać nie wolno, ale wolno pilnować budowy
:) Jak rozróżnić jedno od drugiego, oto jest pytanie :)
Luxor pisał o możliwości zameldowania bez odbioru.  Wychodzi jednak na to że
to niemożliwe... Tak jak myślałam
Pozdrawiam
magda

Przejrzyj wicej postw



Temat: Jak wygląda odbiór domu? Zdążę do końca roku?

jerry wrote:

| za mieszkanie  bez odbioru dają kary 10000 zł
| i podobno liczba kar lawinowo rośnie

Dobry żart ;-)


wbrew pozorom nie taki dobry, sąsiad mojego znajomego (dwie wsie dalej)
zapłacił 5000 pln za "ślady zamieszkania" więc powyższe historie z
wykańczaniem i ten komentarz tutaj o dobrym żarcie jakoś mnie nie
przekonują :-). Inna sprawa ze tam (plan zagospodarowania) ustalają czy
dranki w płocie mają być poziome czy pinowe i z której strony powinno
być wejscie do domu.
Odbiór domu to nic strasznego i nic nie kosztuje więc ja poprostu to
zrobiłem.

Pozdrawiam
goorek

Przejrzyj wicej postw



Temat: Jak wygląda odbiór domu? Zdążę do końca roku?
goorek pisze:


jerry wrote:

| za mieszkanie  bez odbioru dają kary 10000 zł
| i podobno liczba kar lawinowo rośnie

| Dobry żart ;-)
wbrew pozorom nie taki dobry, sąsiad mojego znajomego (dwie wsie dalej)
zapłacił 5000 pln za "ślady zamieszkania"


wiesz, sąsiadka mojej babci wpuściła jakiegoś typa do domu i beknęła za
odbiornik tv i nie opłacony abonament. Podobno gdzieś także policja
naloty robi na domowe komputery....


Odbiór domu to nic strasznego i nic nie kosztuje więc ja poprostu to
zrobiłem.


Mnie też to nie przeraża, ani moich znajomych (wysyp budujących się z
mojego towarzystwa). Przyjdzie czas i na to. Jednak jakbym chciał czekać
na wszystkie papiery i dopiero zaczynać cokolwiek to dziś wylewałbym
fundamenty, nadal wynajmował mieszkanie i płacił kredyt.
Ja wiem, że po książkowemu to jest pięknie -w praktyce tak najczęściej
nie wychodzi.

P.S.
Zapraszam urzędasa do siebie, niech znajdzie moje "ślady
zamieszkania"... O takim newsie będę wcześnie wiedział bo cała wioska
buduje się od ponad roku, żaden dom nie zgłoszony, a 2 sklepy już
powstały bo nagle tylu ludzi na chleb chętnych...

Przejrzyj wicej postw



Temat: czesciowe oddanie budynku i us


Cavallino wrote:

| Nie łamania prawa tylko niedopełnienia formalności związanych z
| odbiorem. To niekoniecznie to samo.

| ty poswiadczasz zamieszkiwanie w nieodebranym budynku. To roznica -
| bo poswiadczasz lamanie prawa.

Łamanie prawa byłoby gdyby dom się do zamieszkania nie nadawał.


wtedy to podpadalbys pod kodeks karny


A tak jest tylko niezłożenie kilku papierków - czyli niedopełnienie
formalności.


i to niezlozenie papierkow a raczej zamieszkanie bez odbioru jest niezgodne
z prawem i karalne.


| Nie sądzisz że to nie ten temat miał być?

| tak wyszlo. Mnie to tez interesuje.

Temat wątku czy obowiązek meldunkowy?


oba


Bo jak temat wątku - to mam nowe dane.
Możesz (ale nie musisz) wykorzystywać dalej ulgę budowlaną po
częsciowym odbiorze.


to jest chyba oczywiste. Skoro cos jest czesciowo odebrane to znaczy ze
budowa pozostalej czesci trwa nadal. Sa ludzie, ktorzy po czesciowym
odbiorze zameldowali sie w domu, zamieszkali a z ulgi korzystaja nadal.


Pewnie co paniusia w skarbówce to będzie inna wersja. :-(((


nie jest tak zle - trzeba czytac przepisy a nie sluchac panienek.

D.

Przejrzyj wicej postw



Temat: czesciowe oddanie budynku i us


| Łamanie prawa byłoby gdyby dom się do zamieszkania nie nadawał.

wtedy to podpadalbys pod kodeks karny


Eeee, przesadzasz.
Są naprawdę większe problemy na tym świecie.


| A tak jest tylko niezłożenie kilku papierków - czyli niedopełnienie
| formalności.

i to niezlozenie papierkow a raczej zamieszkanie bez odbioru jest
niezgodne
z prawem i karalne.


Nieposypanie chodnika piachem też.
I kupa innych rzeczy też.

Co z tego?


| Bo jak temat wątku - to mam nowe dane.
| Możesz (ale nie musisz) wykorzystywać dalej ulgę budowlaną po
| częsciowym odbiorze.

to jest chyba oczywiste.


Nie jest.
Wielu ludzi miało problem z odliczeniem swoich wydatków na mieszkanie
dokonanych po zamieszkaniu w nim.


Skoro cos jest czesciowo odebrane to znaczy ze
budowa pozostalej czesci trwa nadal. Sa ludzie, ktorzy po czesciowym
odbiorze zameldowali sie w domu, zamieszkali a z ulgi korzystaja nadal.


A są też tacy którym US odmówił odliczenia sobie wkładu budowlanego do
spółdzielni który to wkład uiścili w ratach PO odbiorze kluczy.
To o niczym nie świadczy że ktoś taki istnieje.


| Pewnie co paniusia w skarbówce to będzie inna wersja. :-(((

nie jest tak zle - trzeba czytac przepisy a nie sluchac panienek.


No dobra - co tam przepisy mówią o słowie "zasiedlenie"?

Przejrzyj wicej postw



Temat: platne odbiory - kiedy ? i ile ?
On Thu, 16 Jan 2003 18:57:10 +0100, "Chemik" <chemik2@interia.pl
wrote:


slyszalem ze od drugiego kwartalu maja byc platne odbiory
ktos wie ile to ma kosztowac ? slyszalem raz ze 10 tys. albo 1 tys (spora
rozniac)

ma ktos sprawdzone info. ?


Jesli juz beda (i tak nie wiem dla kogo) to planowane bylo ze kazda
wizyta z nadzoru budowlanego bedzie platna 1000zl (min 2 wizyty - na
poczatku budowy i przy odbiorze) a zamieszkanie bez odbioru karane
bedzie 10 000zl

Pozdrawiam
Dlugi

Przejrzyj wicej postw



Temat: zameldowanie
Witam,

| W zeszlym roku potrzebne bylo pozwolenie na uzytkowanie (co jest
| rownoznaczne z procedura odbioru budynku). Od tego roku zmienily sie
| przepisy i potrzebny jest tylko akt wlasnosci i numer meldunkowy.

A jak się ma to do tego co ktoś pisał, niedawno, o kontrolach na budowie za
1000PLN
i karze za mieszkanie bez odbioru 10 000PLN.

Przejrzyj wicej postw



Temat: zameldowanie


| W zeszlym roku potrzebne bylo pozwolenie na uzytkowanie (co jest
| rownoznaczne z procedura odbioru budynku). Od tego roku zmienily sie
| przepisy i potrzebny jest tylko akt wlasnosci i numer meldunkowy.

A jak się ma to do tego co ktoś pisał, niedawno, o kontrolach na budowie za
1000PLN
i karze za mieszkanie bez odbioru 10 000PLN.


Ano tak, że jak odbiór częściowy, to pozwolenie na uzytkowanie, a jak koniec definitywny, to tylko
zawiadomienie. i po dwóch tygodniach papierek o pozwoleniu na użytkowanie (urząd nie wniósł
sprzeciwu), z tym do meldunkowego zdaje się. To wszystko.
Zresztą to co napisałem zawiera pozwolenie na budowę.
Grzegorz

Przejrzyj wicej postw



Temat: Niedokończony budynek, Pozwolenie na użytkowanie, zakończenie budowy?


| Czy mogę zakończyć budowę w takim stanie jaki jest i uzyskać (jeżeli
| jest to możliwe) zgodę na użytkowanie?

| Jeśli nie da się z tym nic zrobić to w jakim stanie musi być budynek,
| żebym mógł zakończyć wszystkie formalność? Czy wystarczy stan surowy
| zamknięty czy też jak mniemam muszę wykończyć wszystko do końca?

czy chodzi Ci o mozliwość zameldowania się tam?
bo do tego nie sa potrzebne żadne przepisy
tylko dobra wola PANI w biurze meldunkowym...
wiem bo sam mieszkal od 4 lat na budowie...


Trochę bez sensu. Z jednej strony nie wolno mieszkać w nieodebranym budynku
(podobno PIN może nałożyć karę 10000zł), a z drugiej strony można się
zameldować. No i przychodzi pan z 'nadzoru' i mówi: kara 10000zł za zamieszkanie
bez odbioru. A ty mówisz: ja tutaj nie mieszkam :) A pan z nadrozu: Jak pan nie
mieszka jak jest pan zameldowany tutaj :)

Przejrzyj wicej postw



Temat: Niedokończony budynek, Pozwolenie na użytkowanie, zakończenie budowy?


TO|/|EK wrote:

Trochę bez sensu. Z jednej strony nie wolno mieszkać w nieodebranym
budynku (podobno PIN może nałożyć karę 10000zł), a z drugiej strony
można się zameldować. No i przychodzi pan z 'nadzoru' i mówi: kara
10000zł za zamieszkanie bez odbioru. A ty mówisz: ja tutaj nie
mieszkam :) A pan z nadrozu: Jak pan nie mieszka jak jest pan
zameldowany tutaj :)


Meldunek i mieszkanie to 2 rozne sprawy :]

mieszkac to ja moge wszedzie (o ile dobrze pamietam powyzej 14 dni)

Przejrzyj wicej postw



Temat: Niedokończony budynek, Pozwolenie na użytkowanie, zakończenie budowy?


TO|/|EK wrote:

| Trochę bez sensu. Z jednej strony nie wolno mieszkać w nieodebranym
| budynku (podobno PIN może nałożyć karę 10000zł), a z drugiej strony
| można się zameldować. No i przychodzi pan z 'nadzoru' i mówi: kara
| 10000zł za zamieszkanie bez odbioru. A ty mówisz: ja tutaj nie
| mieszkam :) A pan z nadrozu: Jak pan nie mieszka jak jest pan
| zameldowany tutaj :)

Meldunek i mieszkanie to 2 rozne sprawy :]

mieszkac to ja moge wszedzie (o ile dobrze pamietam powyzej 14 dni)

--
pozdrawiam
www.zbigniewkruk.com <-- prywatna strona
www.foto.forumslubne.pl <-- forum dla fotografow slubnych
www.lodz.forumslubne.pl <-- forum dla par mlodych z okolic Łodzi


No ale żeby się zameldowć to trzeba się zameldowć pod jakimś adresem, czyli
trzeba mieć nadany mumer domu (chyba że jest inaczej). Żeby dostać numer domu,
trzeba mieć papier z PIN, że budynek odebrany.

Przejrzyj wicej postw



Temat: Deweloper mieszkaniowy
Proszę o pomoc, poradę prawną...

Firma - deweloper mieszkaniowy, z którą podpisałem umowę przedwstępną na
kupno mieszkania już ma roczne opóźnienie w zorganizowaniu odbioru
budynku do eksploatacji przez gminę. Podstawowymi przyczynami były
według mojej oceny brak wykonanych przyłączy do wodnej i kanalizacyjnej
sieci miejskiej. Problem wody został niedawno rozwiązany, a prace nad
przyłączaniem do sieci kanalizacyjnej nie zostały nawet rozpoczęte.
Mieszkanie mam w pełni rozliczone, bo dokonałem odbioru technicznego w
maju tego roku. W czasie odbioru mieszkanie wyglądało na prawidłowo
wykończone. Jednakże wczoraj zauważyłem zalążki pleśni w narożniku
najbardziej wysuniętym na zewnątrz budynku).
Proszę o poradę czy można to uznać za ukrytą wadę techniczną mieszkania?
Jakich praw nabywam w związku z powyższym? Czego mogę dochodzić? Czy
mogę nawet odstąpić od umowy żądając zwrotu wpłaconych pieniędzy z
odsetkami, odszkodowania i kosztów poniesionych na wykończenie i
podniesienie standardu mieszkania?

Docenię każdą informację. Proszę o wiadomości na priva.
IMT

Przejrzyj wicej postw



Temat: Deweloper mieszkaniowy
Tue, 03 Nov 1998 12:24:06 +0100, Ireneusz Matczak
<irek@friko5.onet.plnapisał(-a):


Proszę o pomoc, poradę prawną...


raczej udaj się do adwokata

maju tego roku. W czasie odbioru mieszkanie wyglądało na prawidłowo
wykończone. Jednakże wczoraj zauważyłem zalążki pleśni w narożniku
najbardziej wysuniętym na zewnątrz budynku).
Proszę o poradę czy można to uznać za ukrytą wadę techniczną mieszkania?


IMHO oczywiście tak

Jakich praw nabywam w związku z powyższym? Czego mogę dochodzić? Czy


na pewno usunięcia wad, być może obniżenia ceny

mogę nawet odstąpić od umowy żądając zwrotu wpłaconych pieniędzy z
odsetkami, odszkodowania i kosztów poniesionych na wykończenie i
podniesienie standardu mieszkania?


jeśli będą się uchylali od usunięcia wad, to pewnie tak

Proszę o wiadomości na priva.


nic z tego

Przejrzyj wicej postw



Temat: Deweloper mieszkaniowy


Jaroslaw Andrzejewski wrote:
Tue, 03 Nov 1998 12:24:06 +0100, Ireneusz Matczak
<irek@friko5.onet.plnapisał(-a):

| Proszę o pomoc, poradę prawną...
raczej udaj się do adwokata
| maju tego roku. W czasie odbioru mieszkanie wyglądało na prawidłowo
| wykończone. Jednakże wczoraj zauważyłem zalążki pleśni w narożniku
| najbardziej wysuniętym na zewnątrz budynku).
| Proszę o poradę czy można to uznać za ukrytą wadę techniczną mieszkania?
IMHO oczywiście tak
| Jakich praw nabywam w związku z powyższym? Czego mogę dochodzić? Czy
na pewno usunięcia wad, być może obniżenia ceny
| mogę nawet odstąpić od umowy żądając zwrotu wpłaconych pieniędzy z
| odsetkami, odszkodowania i kosztów poniesionych na wykończenie i
| podniesienie standardu mieszkania?
jeśli będą się uchylali od usunięcia wad, to pewnie tak
| Proszę o wiadomości na priva.
nic z tego


W tej grupie dyskusyjnej hulają e-maile przesyłane na konta prywatne. Dlatego
nie rozumiem odmowy.


--
Jarek Andrzejewski

--
Wyslano przez Serwis RUBIKON - http://www.rubikon.net.pl


Nie mniej jednak dziękuję za te informacje.

Przejrzyj wicej postw



Temat: Premier: Gronkiewicz-Waltz straciła mandat prez...
lucynkapaulinka napisała:

Mecenas wyjaśnia, że dla spółki akcyjnej, jaką jest Marvipol, liczy się
staranność w prowadzeniu spraw spółki i rachunek ekonomiczny. - W sytuacji, gdy
zarząd ma umowę spełniającą warunki wypowiedzenia i niemal dwukrotny wzrost
ceny mieszkania, nie może podjąć innej decyzji - mówi Malarecki.

*****************************************

Pozostaje namawiać potencjalnych nabywców mieszkań, by nie kupowali kota w
worku. Niech developer pokaże gotowe do odbioru mieszkanie i wtedy należy starać
się o kredyt mieszkaniowy. Jak developrzy zostaną zmuszeni do zaciągania
własnych kredytów, to wtedy mogą sobie przeciągać terminy budów do usranej śmierci.



Przejrzyj wicej postw



Temat: ODBIÓR LOKALU - POMOCY !!!
Może nie jestem ekspertem w temacie, ale jestem inwestorem i to właśnie
inwestor ma obowiązek zgłoszenia w gminie zakończenia budowy i zrobienia odioru
technicznego budynku. Dopiero potem można się wprowadzać, oddawać lokale do
użytkowania innym osobom itd. Za zamieszkanie bez odbioru technicznego od
przyszłego roku są bardzo wysokie kary pieniężne (do tej pory kary tez były,
ale niższe), dlatego bez odbioru techniecznego nie załatwi się aktu
notarialnego, nie zrealizuje książeczki mieszkaniowej itd.
pozdr
Przejrzyj wicej postw



Temat: ulga remontowa po raz kolejny ...
Nie wiem czy dobrze rozumuje. Otoz odebralam mieszkanie protokolem odbioru na
poczatku stycznia tego roku, ale akt notarialny bede miala dopiero w sierpniu.
Oststanio na moim bloku pojawila sie tablica z numerem bloku, czy oznacza to ze
budynek zostal odebrany przez juz przez gmine, czy jest pozwolenie na
uzytkowanie? Tak wiec od teraz mimo ze nie posiadam aktu notarialnego mohe juz
odliczac wydatki na remont? Niestety moj US nie ma informacji podatkowej (sic)
a jak napisze pisemko to bede dlugo czekac na odpowiedz - niestety czas mnie
troszke goni. Co myslicie? Przejrzyj wicej postw



Temat: ulga remontowa po raz kolejny ...
Gość portalu: j0anna napisał(a):

> Nie wiem czy dobrze rozumuje. Otoz odebralam mieszkanie protokolem odbioru na
> poczatku stycznia tego roku, ale akt notarialny bede miala dopiero w
sierpniu.
> Oststanio na moim bloku pojawila sie tablica z numerem bloku, czy oznacza to
ze
>
> budynek zostal odebrany przez juz przez gmine, czy jest pozwolenie na
> uzytkowanie?

To nic nie znaczy - mój blok miał numerek przyczepiony jeszcze nim w ogóle
ludzie zaczęli podpisywać protokoły odbioru, a blok gmina odebrała dopiero po
półtora roku.
Najpewniej możesz sprawdzić, czy blok jest odebrany, próbując się zameldować.
Jeśli wydział meldunkowy ma twój blok w rejestrze, to znaczy, że blok jest
odebrany.


> Tak wiec od teraz mimo ze nie posiadam aktu notarialnego mohe juz
> odliczac wydatki na remont?

Możesz - nie musisz miec aktu notarialnego, wystarczy fakt przekazania ci
mieszkania w uzytkowania przez developera (np. protokół odbioru).
No i oczywiście blok powinien być odebrany przez gminę.

Jednak z tym prawem do lokalu jest róznie w róznych US. Napisałem ci jak to
powinno wyglądac w świetle prawa. Niestety znam przypadek, że US powiedział
człowiekowi, ze jedynie akt notarialny daje mu prawo do ulgi remontowej. To
właśnie typowy przykład braku wiedzy wśród urzędników i braku odpowiedzialności.
Przejrzyj wicej postw



Temat: Hirny BD SA - osiedle przy Karolewskiej w Lodzi
Umowa z hirny
Witam mam pytanie, czy komuś z was udało się wynegocjować zmiany w
umowie. Umowa jest napisana prawnie raczej ok., Ale na zasadzie, że
klient godzi się odebrać mieszkanie bez odbioru technicznego. A co
za tym idzie, płaci czynsz, a nie może mieszkać. W umowie nie ma nic
w temacie odbiory technicznego. Czyli dostaje się klucze do
mieszania w którym nie wiadomo kiedy i czy w ogóle będzie można
zamieszkać. Przejrzyj wicej postw



Temat: Szef Polnordu: Deweloperzy zaczną drastycznie s...
Poczekać 2-3 lata, bedzie u nas to samo co w USA.
Najpierw ceny po 10-20tys./m2 - naiwniacy kupują na kredyt. Nadchodzi kryzyz, mieszkania tanieją, popyt się kurczy, podaż rośnie. Do tego naiwniacy nie wyrabiają, są złe długi, banki chcą kasę, mieszkania tanieją. I wtedy na wyprzedaży w dobrej lokalizacji kupujemy mieszkanie do odbioru. Przejrzyj wicej postw



Temat: 9.700 za m2 na Zywcięzców, Saska Kępa! I co myślic
Cenę delikatnie można zbić, ale najwyżej o 5% w stosunku do ceny
wyjściowej. Wszystko zależy od konkretnego mieszkania; im mniejszy
popyt tym lepsza pozycja do negocjacji. Tutaj walorem jest
okoliczność, że mieszkanie do odbioru za pół roku a nie za 2 lata.
Przy finansowaniu kredytem nie jest to bez znaczenia i każdy kto
trochę myśli wie o czym mówię. Przejrzyj wicej postw



Temat: czy 6500 za m2 mieszkania w Warszawie to dużo?
steady_at_najx : ciekawe czy za te 6500 kupisz dwupokojowe, bo takie najszybciej
idą. Ostatnio bylem u dewelopera (buduje teraz przy Woronicza). Przy cenie
11,500, nie bylo juz wolnego mieszkania dwupokojowego. Dla mnie to horendalna
cena jak za mieszkanie do odbioru za 3 lata. Kuzyn za 6500 tys. bylby
szczesliwy, gdyby kupil mieszkanie w obrebie Warszawy (pomijam Bialoleke).
Owszem kolega sprzedawal na Ochocie 2-pok. mieszkanie- 60 metrow (przechodzilo
sie z pokoju do pokoju)i pies z kulawa noga chcial kupic. Puscil za nizsza cene,
niz to bylo na rynku. Kolego wiekszosc zaczyna od 2-pokojow i podejrzewam, ze w
kazdej inwestycji najszybciej takie schodza. Zwlaszcza rozkladowe male mieszkania. Przejrzyj wicej postw



Temat: Wola Tower - czy jeszcze coś zostało?
> Sprowadza się to do tego, że za
> niedużo większe pieniądze można kupić 80m2 Raptem 50m dalej.

No właśnie. Zadzwoniłem dziś do Wola Tower zapytać o mieszkanie
trzypokojowe i Pani mi zaśpiewała 9.400 za metr (lol :)) Pytam -
"Czemu taka cena, skoro po drugiej stronie ulicy Pirelii wyprzedaje
gotowe po 5500?". Na to Pani zmiażdzyła mnie argumentem "no, ale oni
już skończyli i chcą sfinalizować inwestycje, a my jeszcze budujemy,
odbiór w grudniu br." Ergo: wicie-rozumicie, mieszkanie do odbioru
za 9 miesięcy musi być 70% droższe od tego od ręki, taki lajf :-))) Przejrzyj wicej postw



Temat: pytanie WawelService Człuchowska/Świetlików
zgadzam się że cena jest ok, zwłaszcza że budynek jest do
wprowadzenia,ja jeszcze nie mam kluczy bo dopiero 5 dni temu
podpisałam umowę kredytową ale byłam wczoraj obejrzeć co się dzieje
na budowie i widziałam że w jednym z mieszkań myli okna czyli
przygotowywwali mieszkanie do odbioru. Tylko z tą zielenią na
dziedzińcu się strasznie grzebią, jeszcze nic się tam nie dzieje.
Może ktoś z was pytał o to? Mnie niezręcznie pytać bo sama mam
opóźnienie z przelewem transzy. Przejrzyj wicej postw



Temat: Marvipol Wiatraczna
ja się zastanawiam czy im te nagrody można jakoś zabrać, albo chociaż
uniemożliwić dostanie kolejnych, typu uczciwy developer czy coś tam.
to jest jakaś koszmarna żałość.
Mieszkanie mieli poprawić do początku lutego. Mamy praktycznie maj, a
developer nie jest w stanie określić na kiedy będzie mieszkanie do
odbioru bo uwaga nie może się porozumieć z podwykonawcą.
Do 15.04 podawali ostateczny termin na odbiór lokali, akty miały być
maj/czerwiec.
budynek nie jest skończony, akty mają być ponoć we wrześniu, a MVP
kłamie, że złożył pisma w odpowiednich urzędach by się można było
osiedlić.
Każdemu odradzam kupno od tego developera, bo naprawdę nic tylko się
można przejechać.
Przejrzyj wicej postw



Temat: Gdzie konkretnie są spadki na rynku pierwotnym?
transakcja kupna konkretnego mieszkania
na przelomie 2006 i 2007 kupujacy przelicytowywali ceny w lokalu
sprzedajacego albo na stronach interentowych

deweloperzy mieli 100 pct sprzedazy przed rozpoczeciem budowy

to byly wzrosty

dzis mozesz kupic mieszkanie do odbioru - nawet za miesiac

cesji i ofert z rynku wtornego cala masa

oczywiscie nadal sa obiekty i transakcje o cenach wyzszych niz
wywolawcze - ale jesli ktos cos wie o technikach sprzedazy to sie
temu nie dziwi

z dobra oferta nalezy bowiem docierac tylko do wybranych osob i
przedstawiac im jako specjalna i wyjatkowa - jesli oferta jest juz
w kazdej agencji i 5 razy na allegro - wtedy sprzedajacy musi cene
obnizyc - kluczem do sukcesu w obecnej fazie rynku dyskrecja i
dobre rozezniane grupy docelowej, agent ktory to rozumie ejst wart
3 pct prowizji - i nawet wiecej Przejrzyj wicej postw



Temat: Nowa inwestycja - NOWY IMIELIN
Nowy Imielin - strzał w 10tkę:)
proszę nie kopiować moich postów!!! ja właśnie siedzę w stolicy Dolnego Sląską u
znajomego. On tez kupił mieszkanie,termin odbioru miał mieć na koniec czerwca i
co... czeka aż skończą budowę bo zawsze coś:( dobrze ze na naszym NI nie ma
takich przekrętów! Jednak developer developerowi nie równy! Jak wrócę do Stolicy
to znowu przejdę sie zobaczyć nasz bloczek. No i już sie wpraszam na sylwestra
bo póki co nie mam planów więc czekam na oficjalne zaproszenie:) Przejrzyj wicej postw



Temat: J.W. Sochaczew, uwaga!!!!!!!!!!!
Potwierdzam to co sie dzieje w Sochaczewie . Nie moge ustalić
konkretnego terminu odbioru mieszkania , bo było ich tyle że brak mi
orientacji . Kierownictwo budowy nie panuje nad tym co sie dzieje . W
trakcie budowy przeprojektowali projekt za plecami lokatorów i nie
powiadomili o tym że sciany działowe stały sie nośnymi. A wentylacja
w łazience to druga poprawka w projekcie i też nie powiadomili być
może tylko mnie. Wskutek tych poprawek które wystąpiły w trakcie
trwania mojej umowy tak sie zmienił układ łażienka-toaleta ze
próbowałem ratować aby to jako tako wyglądało na to mi odpisali że
zakłócam rytm pracy na budowie. Za moje ciężko pożyczone pieniądze,
nie wiem co to za firma, skąd to sie wzieło na rynku budowlanym ,
po dwu latach czekania nie wiem kiedy wreszcie ptrzedstawią do odbioru
mieszkanie. Jakość wykonywanych zobowiązan którymi jest obwarowana umowa
przedwstepna uznaję za najniższą jaką udało mi się doświadczyć w moim
życiu . Piszę kolejne pismo do TBM BATORY z powiadomieniem że będzie
proces sądowy. Nie widzę innego wyjścia i tak już liczę tylko straty
w związku a podpisaniem umowy o zakup mieszkania u developera JW
CONSTRUCTION. Przejrzyj wicej postw



Temat: Co lepsze - panele czy parkiet ?
Co lepsze - panele czy parkiet ?
Mam mieszkanie do odbioru już za 2 miesiące, przygotowuję się zatem do jego
urządzenia. W związku z tym chciałam się Was poradzić co lepiej położyć w
pokojach panele czy parkiet, no i jeśli można wiedzieć to jaki byłby najlepszy?
I oczywiście co z podłogą w kuchni czy położyć cieplejsze panele czy trwalszą
terakotę ? Przejrzyj wicej postw



Temat: Mostostal Invest Sp. z o.o. - prosze o informacje
Witam wszystkich

Też jestem ciekaw jak bedzie wyglądało moje mieszkanie podczas odbioru.
Ostatnio jak je oglądałem nie miało paru ścian które miały być. Ale co jest
najważniejsze nie było jeszcze ocieplone i otynkowane z zewnątrz. Mam nadzieję,
że MI wie co to znaczy odbiór techniczny i przygotuje się do niego jak należy.
Wszystko się wyjaśni jak dla mnie 29 października wiec obiecuję zdać relację z
mojego odbioru :-)

Pozdrawiam wszystkich
Przemek Przejrzyj wicej postw



Temat: Osiedle "Ostoja"
A na budowie jest nieźle. Właśnie kończą. W środę 19 grudnia mam odbiór
techniczny mieszkania. Potem już tylko odbiór przez gminę, akt notarialny i ....
trzeba będzie wyłożyć conajmniej połowę tego co już zapłaciłam na wykończenie.
W planie mam zamieszkanie na wiosnę...

Jestem zadowolona i nieco zaskoczona (mile), gdyż pierwotny (podawany przez
spółdzielnie w momencie gdy kupowałam mieszkanie) termin odbioru technicznego
mial być nie wcześniej niż w drugiej połowie stycznia.
Mam tylko nadzieję na małą ilość usterek.
Przejrzyj wicej postw



Temat: OSIEDLE PARKOWE - MOSTOSTAL SIEDLCE
Mam podobne wątpliwościu co do odbioru.
Mieszkanie sprawdziłem wcześniej i większość niedoróbek juz poprawili, ale co z
prądem ? Mój majster powiedział, że wolałby nie bawić się w taką prowizorkę.
Poza tym z tego co wiem to inni developerzy załatwiają sprawę kompleksowo tzn.
podpisuję się umowę ze STOEN-em u developera i zostawia do załatwienia reszty.
Dojazd też jest fatalny i póki nie dostanę dostępu do garażu to nie wyobrażam
sobie targania tych wszystkich materiałów po błocie.

Przejrzyj wicej postw



Temat: JWC Ostrobramska
Gość który przygotowywał moje mieszkanie do odbioru powiedział że już nie
będzie żadnej listy bo przyszło zarządzenie z Ząbek że mają oddać wszyskie
lokale do końca września, w sumie popieram po rozmowie z jakimś robotnikiem
powiedział że pracuje 8 godz dziennie ale 5 chodzi po schodach z budynku do
budynku :)
Czy ktoś wie coś nowego o windach, bo nogi odmawiają mi posłuszeństwa :(

Pozdrawiam
Tomek Przejrzyj wicej postw



Temat: S.M. Salwator - Kraków
No po dłuższym zastanowieniu kupiłem mieszkanie w budynku C-III i w tym
momencie zaczęły się problemy. Wszystko było dobrze jak płaciłem w określonym
czasie raty. Przyszedł termin odbioru mieszkanie (koniec marca 2003) i co
tydzień miła panienka z Działu Obsługi obiecuje mi, że mieszkania będą gotowe w
następnym tygodniu i dobrze by było gdybym wpłacił ostatnią ratę (ok. 10%). Czy
może ktoś wie jak długo jeszcze można czekać bo historia powtarza się
systematycznie co tydzień? Przejrzyj wicej postw



Temat: S.M. Salwator - Kraków
Gość portalu: Maciek G napisał(a):

> No po dłuższym zastanowieniu kupiłem mieszkanie w budynku C-III i w tym
> momencie zaczęły się problemy. Wszystko było dobrze jak płaciłem w określonym
> czasie raty. Przyszedł termin odbioru mieszkanie (koniec marca 2003) i co
> tydzień miła panienka z Działu Obsługi obiecuje mi, że mieszkania będą gotowe
w
>
> następnym tygodniu i dobrze by było gdybym wpłacił ostatnią ratę (ok. 10%).
Czy
>
> może ktoś wie jak długo jeszcze można czekać bo historia powtarza się
> systematycznie co tydzień?
I co udało się dostać te klucze ??

Pozd. i też jestem zaineresowany bo chyba kupię u nich mieszkanie (muszę tylko
wszystko posprawdzać) Przejrzyj wicej postw



Temat: Corpores Lazurowa II szukam sąsiadów
można skorzystać z ulgi remontowej, wystarczy dokument- w naszym przypadku
zaświadczenie z Corporesu, np. takie, które otrzymaliśmy do zameldowania- w
którym jest napisane, że zamieszkiwaliśmy w danym lokalu w 2004 r., nie jest
wymagany akt notarialny, równie dobrze, może skorzystać z ulgi remontowej
osoba, która wynajmuje mieszkanie, ale ma spisaną umowę najmu i fv na siebie;

jeśli chodzi o akty, to w umowie jest wyraźnie napisane, że w ciągu 6m-cy od
odbioru mieszkanie, nie jest sprecyzowane, czy odbioru protokólarnego, czy
pozwolenia na użytkowanie ( z gminy); myślę, że powinniśmy się poradzić
prawnika;

Pozdrawiam Wszystkich i życzę aby w tym Nowym Roku, problemy z aktami i innymi
sprawami zostały pomyślnie zakończone( jak najszybciej!!!! )

Renata A33
Przejrzyj wicej postw



Temat: VITERRA-Stryjeń.-czy Ktoś miał już odbiór tech.?
Pierwszy "odbior" juz sie odbyl. Relacja z niego jest dosc rozrywkowa - Viterra
przedstawila do odbioru mieszkanie bez zamontowanych drzwi wejsciowych, z
brakujacymi grzejnikami, z niewykonczonym balkonem. Do garazu klient w ogole
nie zostal wpuszczony, "bo byl zamkniety" (garaz, nie klient, na szczescie).
Czytajac opis tego "odbioru" odetchnalem z ulga, gdy sie okazalo, ze byly
rowniez "normalne" usterki: nierowne wylewki i zle domykajace sie okna.
Brawo Viterra!!! Macie u mnie premie za wrazenia artystyczne!
Wyjasniam, ze nie ja jestem klientem, ktory odbieral mieszkanie, i przytaczam
fragmenty jego relacji z odbioru bez jego zgody. Robie tu taki przeciek w imie
wyzszego dobra, jakim jest osmieszanie i zwalczanie szkodliwej, aczkolwiek
radosnej, dzialalnosci tzw. solidnych developerow - Viterra ma
wszak "Certyfikat Developera". Przejrzyj wicej postw



Temat: Dlaczego tyle osób ucieka z Białołęki???????
ale nie dotyczy to Białołęki bo tu podaż kilkukrotnie
> przewyższa popyt...

Ale palnąłeś mój drogi;-))))
Kupujemy mieszkanie na Białołęce, rozglądaliśmy sie w październiku, i udało nam
sie znaleźć mieszkanie do odbioru na...przyszły październik! (patrz rok
czekania).
Owszem, można kupić mieszkania na osiedlach Barca, ale wszyscy wiedzą o jakim
standardzie; na osiedlu na którym my kupujemy też są jeszcze pojedyncze wolne
mieszkania do odbioru na już, ale z oknami wychodzącymi na północ - a ja aż tak
zdesperowana nie jestem i na szczęście aż tak mi sie nie spieszy.
Nie masz pojecia o czym piszesz.

> popieram, ale i tak Cię nie zrozumieją...
> jak wsadzili po 200 000 PLN w te mieszkania to teraz będą twierdzić, że na
> nawet Hawajach nie jest fajniej, a Lazurowe Wybrzeże to przy Tarchominie
dno...

No moze nie aż tak, ale to chyba normalne ze jeśli ktoś pakuje tyle pieniedzy w
mieszkanie to raczej stara sie wybrać najbardziej odpowiednią dla siebie
lokalizację, i nie wiadomo śmiać sie czy płakać gdy ktoś próbuje mu wmówić że
tak naprawdę to tylko mu się zdawało i ze on wie lepiej ;-)
Ludzie - nie bądźcie śmieszni.

Z ciekawości - a Ty skad uciekasz? Przejrzyj wicej postw



Temat: Zacisze-Elsnerów część 9
Znajac zapedy prezesa
i nas jako zyle zlota (placa za prad budowy + inne)
to co bedzie sie spieszyl
jak bym z prawnikiem do sadu udezyl i proces wytoczy.

Rozmawialem dzis z Panstwoa Inspekcja Budowlana (czy jak sie nazywa)
i powiedzieli ze mieszkanie bez odbioru to kryminal ;))
tylko dla kogo.
bo jak kare nam dofanzola (czyli spoldzielni) to kto za to zaplaci ???
Pytanie retoryczne oczywiscie Przejrzyj wicej postw



Temat: szukam fachowca do odbioru mieszakania
czesc, a czy ten fachowiec odbiera mieszkania pod Warszawa ?? Pytam sie bo mam
do odbioru mieszkanie w Piasecznie budowane przez Milti-Hekk a jak wiadomo
jakosc tych mieszkan to istna porazka i czysta tragedia. Teraz to zaluje ze cos
mnie skusilo aby tam kupic mieszkanie. Z gory dziekuje. Przejrzyj wicej postw



Temat: Termin 2 raty - harmonogram płatności
Ciekawy przypadek - powinnas sobie odpowiedziec na pytanie : w jakiej fazie
budowy jest inwestycja w ktorej chcesz kupic mieszkanie ? ,bo jesli to jest
jeszcze dziura w ziemi ,lub laka to upor dewelopera co do terminu 2 raty jest
bardzo podejrzany.Moze ma zamiar zgarnac od kazdego chetnego po 30 % wartosci i
rozplynac sie we mgle.Ja kupowalam w ub.roku,budowa na ukonczeniu.Podpisalismy
umowe i wplacilismy 5 tys.w ciagu 7 dni,a nastepna rate po 50 dniach /akurat
koniec m-ca/ i ostatnia za miesiac. Po 2 tygodniach udostepniono nam mieszkanie
do odbioru/chociaz jeszcze nie bylo zezwolenia na papierze,bo jeszcze montowano
platformy w garazu podziemnym i porzadkowano teren budowy,ogrodzenia ,drobne
roboty wykonczeniowe i usuwanie usterek/byly tylko niewielkie/.Musisz podjac
decyzje ,w jakim stanie budowa i jakie ryzyko ? Przejrzyj wicej postw



Temat: Budotex czy coś ktoś wie
> W mojej umowie przedwstepnej jest od razu mowa o prawie do wylacznego
> korzystania z miejsca parkingowego (mieszkanie do odbioru w listopadzie tego
> roku). Czy wczesniej bylo inaczej i umowa mowila o ZAKUPIE miejsca
parkingowego
> ?
Ja mam ze do mieszkania przynalezy miejsce parkingowe o numerze X i jest
wyszczegolniona cena owego miejsca. Przejrzyj wicej postw



Temat: Belvedere Park na Krzykach
W umowie nie podoba mi się m.in.:
1.okreslenie terminu oddania nieruchomości jako "wstępny"-nie moze tak być-musi
być konkretnie podany termin-jak pisza ze 30,06,07 to to ma być ostateczny
termin
2.Termin umowy notarialnej powinien być podanny konkretnie,albo chociaz w
przybliżeniu np.30 dni od dnia wydania decyzji admin. o użytkowaniu lokalii
3.spóźnienie płatności o 14 dni skutkuje wypowiedzeniem tej umowy - a jak sie
okaze ze to Twój bank nie wyrazi zgody na zapłate kolejnej transzy (bo roboty
na budowie nie beda szły zgodnie z harmonogramem robót) to tobie wypowiedzą
umowe-czy to w porządku ???
4.za długie terminy zwrotu kasy nabywcy - 90 dni - co oni te pieniądze chca na
lokate dac czy co ?
5.nie ma mowy o odsetkach karnych które wypłacałby developer w razie uchybień z
jego strony
6.nie piszą o tym że jak ostateczny pomiar mieszkania bedzie mniejszy niz ten
za który zapłaciłam, to ze oddadzą mi kase (ale o tym że mam im dopłacić to
piszą)
7.nie zgadzam sie z okresleniem kiedy następuje faktyczny termin wykonania
mieszkania - nie wtedy kiedy ja to mieszkanie odbiore jakościowo tylko powinno
być kiedy spółka zgłosi mieszkanie do odbioru
8.paragraf 19 ust 5 jest dla mnie do wykreślenia
to narazie tyle co mi sie w tej umowie nie podoba
Może ktoś ma jeszcze jakieś sugestie co do umowy ?
Przejrzyj wicej postw



Temat: Osiedle Truskawkowe Safehome na Wojnowie
DO ŁUKASZA.
Jestem mieszkańcem tego osiedla. Odebrałem mieszkanie 2mc temu,
wszystko jest w miare ok, mieszkanie oddane w terminie i bez
większych błędów budowlanych-przynajmniej nie takich jak opowiadaja
mi znajomi którzy kupili mieszkania u innych deweloperów. Mój
znajomy podpisał umowę na mieszkanie do odbioru w grudniu 2007 i z
tego co mi mówił wszystko idzie dobrze, podobno mieszkanie ma być
oddane przed czasem. Co prawda mieszkam od niedawna ale nie
słyszałem żeby Safeh. rozwiązało umowe na mieszkania....
Poza tym samo miejsce polecam z czystym sumieniem wieczorem jest
taki spokój i cisza że dla kogos kto przeprowadził się z miasta jest
to wielki plus no i mam super sasiadów. Przejrzyj wicej postw



Temat: Osiedle Relaks Partynice
ja mam mieszkanie do odbioru na czerwiec, więc mam nadzieję, że będzie w
terminie, idzie zima więc prace wewnątrz powinny pójść teraz szybciej,ale z
równie niepokojem patrzę na te terminy, choć mam znajomego na budowie, który
ze spokojem mówi o terminach, prawda również jest taka, że za nieterminowe
oddanie lokalu spółdzielnia płaci chyba odsetki, podobnie jak ktoś w terminie
nie zapłaci transzy więc .... mili sąsiedzi bądżmy dobrej mysli Przejrzyj wicej postw



Temat: DOM-INVEST - nie ma aktów notarialnych
Witam mam do odbioru mieszkanie na koniec grudnia na Zwycięskiej 4
już wiem że jest przesunięcie terminu na luty ale pozwoliłem sobie
zapytać co z aktami ze Zwycięskiej 3 odpowiedziano mi że wszyscy
nabywcy otrzmali powiadomienia listowne informujące o powodach w
opóżneniach .Zwycięska 3 napiszcie co to za powody.A swoją drogą na
budowie widać jak coś się dzieje pozytywnego .Tak więc bądzmy dobrej
myśli pozdrawiam r123 Przejrzyj wicej postw



Temat: Osiedle "Horyzont" TMB
nie twierdze ze mu nie zalezy zeby wszystko bylo ok, ale przeciez to sa podwykonawcy i poza tym wszsytkim to sa tylko ludzie i jeszcze poza tym po prostu moze cos na budowie nie wyjsc (tematy budowlane znam tez toszke od drugiej strony). bez trudu umiem sobie wyobrazic ze tam nie wszystko jest w 100% idealne i deweloper bedzie sie tylko modlil zeby lokator tego nie zauwazyl wiec ja bede z poczworna dokladnoscia ogladal mieszkanie podcaas odbioru i mam nadzieje ze i tak niczego nie znajde. wiec nie ma sie co oburzac i trzeba pomyslec na trzezwo: to jest tranzakcja i strony maja rozne interesy :) rowniez pozdrawiam Przejrzyj wicej postw



Temat: Dom z działką pod Warszawą za 100 tys
Dom z działką pod Warszawą za 100 tys
Mysląc nad rożnymi wariantami kredytowo mieszkaniowymi , wpadłem na takowe
rozwiązanie (myślałęm o tym od 5-6 lat , ale wtedy nie na poważnie a przy
takich cenach mieszkań to już ma sens ) , i zastanawiam sie czy to przejdzie
czy ktoś miał podobne doświadczenia , więc :

Działka będzie mnie kosztować 15 tys , nie wiem jakie koszta przyłączy ,
dalej fundamenty około 10 tys , dalej domek z bala ( 100 m + poddasze
użytkowe ) do przeniesienia koszt 6 tys + koszty rozbiórki transportu +
postawienia , koszty wykonczenia w środku oraz koszty ubytków bo część bala
trzeba wymienić

Warunkuje to tym że mam mieszkanie i zamierzam się szybko przeprowadzić (
wykonczyć w miarę 2 pokoje kuchnię i łazienkę ) nie czekając na odbiór
techniczny czy coś takiego a mieszkanie wynająć wtedy kaska z mieszkania
będzie spłacać kredyt

Mieszkanie bez odbioru technicznego chyba jest niezgodne z prawem ale znam
bardzo duzo osób gdzie mają domy wykończone na tip top a nie mają odbioru i
meldunku

Co o tym sądzicie ? Przejrzyj wicej postw



Temat: pozwolenie na zasiedlenie a czynsz
Trudno mi z tobą polemizować, bo cały czas szukam jakiegoś zapisu w prawie, a
szukam po omacku. Wydaje mi się jednak, że mieszkanie bez odbioru jest
niepełnowartościowym mieszkaniem: nie możesz się zameldować i tak na prawdę nie
możesz mieszkać (w świetle prawa). Ja odebrałam mieszkanie, ale w budynku nie
ma jeszcze wind, domofonów, telefonów, internetu, kablówki, a teren pod blokiem
przypomina ogromne bajoro. Na ten adres nie dojdzie do mnie żadna
korespondencja. Tak więc zrobię wszystko, aby znależć sposób na tą opłatą
administracyjną.
Pozdrawiam,
Beata Przejrzyj wicej postw



Temat: O co chodzi z tą ulga remontową?
Z chwilą odebrania mieszkania czyli podpisania protokołu odbioru mieszkanie
nadaje się do zamieszkania ale czy zamieszkam tam teraz czy za kilka lat to już
moja sprawa.
Zatem idąc tropem tego że modernizacja tyczy się rzeczy używanych, co wg mnie
jest oczywiście bardzo wątpliwe, można z całą pewnością stwierdzić że
mieszkanie odebrane to mieszkanie używane. Nigdzie nie jest napisane, że w
mieszkaniu trzeba mieszkać. Zatem dajmy sobie spokój nikt nam tej ulgi nie
zabierze. Przejrzyj wicej postw



Temat: wycena komunalnego gdzie i jak ODWOŁANIE ?
dziękuje za odpowiedź !

i tak:
w operacie zastosowano metode porównawczą plus wizja lokalna.
ZAZNACZAM: dołączyłem rzeczoznawcy protokół odbioru mieszkania 1999 r.
(większość w mieszkaniu była zniszczona tzn: wymiany nastąpiły na mój koszt -
praktycznia wszystkiego) - i teraz pytanie czy przy wycenie nie powinno się
sugerować stanem mieszkania w momencie otrzymania go od gminy (protokół odbioru
- mieszkanie ruina) i dalej: do operatu załączono transakcje zawarte w mojej
miejscowość i okolicach (górny śląsk - mieszkam w niemałej miejscowości)jednakże
transakcje obejmują wyłącznie lata 2002 -2004 (podkreślam jeszcze raz
mieszkanie odbierałem w 1999 r.) natomiast rzeczoznawca jakby zupełnie tym sie
nie sugerował i walnął wycenę na podstawie obecnego stanu mieszkania oraz
obecnych cen nieruchomości - czy prawidłowo postąpił ?

z góry dziękuje za odpowiedź , jeśli mam coś dodać proszę pisać Przejrzyj wicej postw



Temat: zerwanie umowy przedwstepnej - nieterminowosc dev.
czesc. dzieki za super wyczerpujace odpowiedzi. sprawa ma się tak.
do 30 stycznia - deweloper mial przekazac mi mieszkanie. i 28 stycznia mial byc odbior - ale to mial byc odbior dla mnie "techniczny" zebym mogla wykonczyc mieszkanie. ja sie na taki odbior nie zgodzilam - gdyż deweloper nie ma wg mnie pozwolenia na uzytkowanie. wiec skoro nie ma pozwolenia na uzytkowanie to deweloper chce mi wydac "lokal w budowie" a nie lokal mieszkalny. na klatkach schodowych jest duzo do zrobienia. do budynku dostac sie mozna po blocie w 20 cm butach.co mi z tego ze dostawne lokal wykonczony ? skoro nie moge zamieszkac.bo mieszkanie bez odbioru technicznego budynku jest karalne.

wiec co napisac deweloperowie ? napisze wezwanie do udostepnienia odpisu z pozwolenia na uzytkowanie wydane przez nadzor budowlany.
jezeli mi nie dadzą takiego odpisu - to czy moge napisac pismo o rozwiazaniu umowy - z powodu niedotrzymania przez 2 strone warunkow umowy - nie wykonania lokalu mieszkalnego ?

dzięki za pomoc :) Przejrzyj wicej postw



Temat: Od kiedy płacimy czynsz za nowe mieszkanie?
chcesz konkrestnej odpowiedzi, a pytanie z sufitu.
Najpierw piszesz o spółdzielni, teraz o odbiorze budynku przez gminę i akcie
notarialnym oraz protokole.
Jaka jest forma własności lokalu? Jeżeli spółdzielcze własnościowe to nie ma
aktu notarialnego. Odbiór budynku przez gminę - oddanie do użytkowania - nie ma
nic wspolnego z przejściem własności. Na pewno masz jakąś umowę kupna i tam to
powinno być określone.
Przy własności od momentu stania się właścicielem - przeważnie podpisanie aktu
notarialnego ponośisz wszelkie koszty, ale jeżżeli spółdzielnia czy developer
postawią mieszkanie do odbioru, a ty go nie chcesz odebrać bez istotnego powodu
(np poważna wada) to też będziesz ponosić koszty utrzymania, tylko np płacone
do developera a nie wspólnoty.
Ale to wszystko powinno być w umowie wstępnej. Przejrzyj wicej postw



Temat: Banki cofają kredyty
Obawiam się, że zastaw na drugim mieszkaniu (tym rodziców) nic nie
da. Nie jest problemem teraz kwestia zabezpieczeń, ryzyka, zdolności
kredytowej itp. Banki po prostu odmawiają KAŻDEMU. Ja z moją
partnerką źle nie zarabiamy, razem netto koło 8 tys. Decyzja miała
być na dniach, mieszkanie do odbioru pod koniec roku. Dwa dni temu z
banku dzwonili, że decyzja będzie... ale może koło stycznia, może w
lutym. Jeśli developer nie będzie wyrozumiały to na szczęście nie
wpłacałem dużego zadatku, przepadnie tylko 2 tys. zł. Przejrzyj wicej postw



Temat: podpiywać umowę teraz?
podpiywać umowę teraz?
Witam i proszę o poradę : )Mam ofertę kredytu na 200 000 PLN (w CHF)
na zakup mieszkania 48m z garażem - 350 000 pln ( w stanie
deweloperskim) . Reszta środków: ze sprzedazy kawalerki + wkład
własny 50 tys. Mieszkanie do odbioru w marcu. Oferta, którą mam z
Fortis Banku to ponoć dobra oferta (po całkowitej wpłacie własnych
środków i po okresie karencji - marża 1%, brak prowizji ..- oferta
z "poprzedniego sezonu") - oferta ta ważna jest do końca tego
tygodnia("załatwiłam"tę ofertę 3 mies temu) Zwlekałam z podpisaniem
umowy, gdyż mam możliwość przelożenia płatności na przyszły rok.
Doradca mówi mi , żebym mimo to podpisała umowę teraz (i w tym
momencie nastąpiłoby przeliczenie na franki), gdyż oferty kredytowe
sa coraz mniej korzystne. Ja jednak obawiam się takiego podpisywania
umowy "na zapas"- przy tak niskim kursie franka. Czy mam rację ja ,
czy mój doradaca?Czy kredyty w najbliższych miesiacach rzeczywiście
mogą tak bardzo stracić na "atrakcyjności"? Z góry dziękuję za pomoc
i pozdawiam serdecznie Przejrzyj wicej postw



Temat: Dziecko, kiedy???
ach u mnie to o luzie cięzko mówić, mam stresa bo praca nie obroniona i napisac
sama się nie chce :( mieszkanie do odbioru w grudniu więc sajgon nieziemski mi
się szykuje... rety luz to był 2 lata temu, każdy weeken poza domem, motocykl,
namiot, imprezki... no i mój taniec achhhhhhhhhhh a teraz to nawet na aerobik
czasu nie mam... Tez tak macie że o 22 padacie??? Kiedyś nie było problemu i
kładłam się ok 24 a teraz?????

P.s. ale zimno dzisiaj brrrrrrrrrrrrr Przejrzyj wicej postw



Temat: Sprzedam kwalerke 30,4m ul,Opolska
Sprzedam kwalerke 30,4m ul,Opolska
Sprzedam bez posrednikow nowa kawaleke w stanie developerskim 30,4m na Ip
/3 p + wlasne miejsce postjowe zamykane + nowe wyposazenie mieszkania
lelewizor ,lodowka,kino domowe,okap,piekarnik,plyta,mieszkanie do odbioru od
09,2008-11,2008,cena 181500 tel.513-877-422 Przejrzyj wicej postw



Temat: 3 etap
Witam, ja również mam mieszkanie do odbioru w 3 etapie. Proszę o informacje od
osób które wnosiły zmiany do pierwotnego planu swojego mieszkania:
1. Czy spółdzielnia przesyła plany rozmieszczenia istalacji elektrycznej i
wodno-kanalizacyjnej?
2. Czy dołączaliście do wniosku do Spółdzielni własne plany dotyczace ścianek
działowych, instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej?
3. Czy bez problemu można wybrać drzwi wewnętrzne bez żadnych szyb?
4. Czy o powyższych zmianach informowaliście tylko Spółdzielnię czy też kogoś
na budowie ? Jeśli tak to z kim trzeba tam rozmawiać?
Z góry dziękuję za wszelki informacje.... Przejrzyj wicej postw



Temat: 3 etap
5sokin napisał:
> Witam, ja również mam mieszkanie do odbioru w 3 etapie. Proszę o informacje
od
> osób które wnosiły zmiany do pierwotnego planu swojego mieszkania:
> 1. Czy spółdzielnia przesyła plany rozmieszczenia istalacji elektrycznej i
> wodno-kanalizacyjnej?

nie przysyla. wysle informacje do kiedy trzeba wyslac wniosek o ew. zmianach.
po plany podjedz sobie na budowe. skseruja ci wszystkie potrzebne.

> 2. Czy dołączaliście do wniosku do Spółdzielni własne plany dotyczace ścianek
> działowych, instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej?

tak.
na planach mozesz sobie zaznaczyc wszystkie zmiany i zlozyc to w SM. pozniej
pewnie i tak czegos niebeda wiedziec i trzeba bedzie sie z podwykonawca dogadac
na miejscu. ale ogolnie poki co nie mialem problemow, nawet jak mi zrobili za
duza wneke na szafe. przyjechalem pokazalem co spieprzyli i bez jakis wiekszych
oporow poprawili:)

> 3. Czy bez problemu można wybrać drzwi wewnętrzne bez żadnych szyb?

niewiem my zrezygnowalismy

> 4. Czy o powyższych zmianach informowaliście tylko Spółdzielnię czy też kogoś
> na budowie ? Jeśli tak to z kim trzeba tam rozmawiać?

na budowe mozna podjechac pokazac plany po zmianach i zapytac sie czy tak moze
byc. bo w SM to podbija ci to na dzienniku podawczym i tyle. a na budowie
wyszlo kilka rzeczy ze nie mozne byc tak tylko inaczej itd itp.

pozdrawiam
Przejrzyj wicej postw



Temat: co tak cicho?
Witam,

byliśmy wczoraj na budowie, by obejrzeć przygotowane do odbioru mieszkanie
(termin umówiony na: 22.11)... to co zastaliśmy należy mając na względzie
elementarne zasady przyzwoitości pozostawić bez komentarza...

Nasze mieszkanie ma już tynki, zainstalowane grzejniki, pociągnięte instalacje,
wylaną posadzkę. Nie ma jednak płytek na tarasie, barierka się dopiero
układała, klatka schodowa jeszcze jest w stanie rozkładu... Kotłownia buduje
się od... wczoraj. Ogrzewania więc nie ma, może uda się do Bożego Narodzenia je
uruchomić (o ile powstanie kotłownia...). Drogę zaczynają budować, w garażach
prace nadal trwają...
Realnie może w styczniu (jeśli zachowają bieżące, duże tempo) może uda im się
skończyć wielorodzinny na tyle, by móc odbierać lokale... Z drugiej strony
zastanawia nas, jak ARCHE planowało przekazać nam lokal za tydzień...

Żenada...

Dzisiaj próbujemy umówić się z ARCHE na kolejną rozmowę. Dość mamy już tej mało
zabawnej sytuacji... Przejrzyj wicej postw



Temat: Budimex - kupić mieszkanie?
czesc zabka!
a skad masz tak dobre wiadomosci ze Ataner bedzie oddawal do uzytku w grudniu
2005 roku??? Ja tez mam tam mieszkanie do odbioru w lutym 2006 roku, i nic o
wczesniejszym odbiorze nie slyszalam! Napisz wiec koniecznie skad ta wiesz?

Pozdrawia przyszla sasiadka z osiedla :-)))) Przejrzyj wicej postw



Temat: Pajo - opinie
jezeli ktos ma do odbioru mieszkanie dwupoziomowe na grudzien przy zielarskiej
to prosze o kontakt. jak na chwile obecna to pajo chyba sie nie wyrobi o miesiac
lub dwa. Wszystko mozna zrozumiec, bo takie przesuniecia byly od kiedy Pajo
buduje, ale chyba kazy z mieszkancow jednego budynku nie moze miec w umowie
innego terminu odbioru. Przejrzyj wicej postw



Temat: linea w dabrowce
Mam pytanie do osob ktore ostatnio odbieraly mieszkanie np. patio,
jakie jest wasze zdanie na temat jakosci wykonania, czy mieliscie
duzo usterek, czy odbieraliscie mieszkanie w pelni ukonczone, czy
czesc rzeczy byla wykonywana juz po odbiorze. ja moge sie podzielic
swoimi spostrzezeniami. otoz w wyznaczonym terminie odbioru
mieszkanie nie bylo ukonczone i spor jeszcze brakowalo, poza tym
wiekszosc scian byla krzywa lub nie bylo katów prostych, sporo bylo
niedorobek tynkarskich i itd. ogolne wrazenie jest bardzo kiepskie.
partactwo, partactwo i jeszcze raz partactwo. obecnie czekam na
ponowny odbior, mam nadzieje ze bedzie lepiej, chociaz z tego co
widze na budowie to niewiele sie dzieje. Przeciez powinno Linei
zalezec by klient odebral mieszkanie jak najszybciej, tymbardziej,
ze juz dawno jest po terminie i musza placic odsetki karne. Przejrzyj wicej postw



Temat: Osiedle Nowa Malta i Virke
Tak, jak już pisałam wcześniej nie miałam żadnych problemów z
formalnościami, miła pomocna obsługa, wszystkie potrzebne dokumenty
na czas, także mailem. Umowa (dla mnie) czytelna, bez żadnych
niedozwolonych klauzuli, jasno określona cena i terminy wpłat za
mieszkanie, termin odbioru i termin podpisania aktu notarialnego.
Odbiór też pozytywny, kna bez rys, ściany proste, wylewka
niespękana, jedynie drobne poziome pęknięcia tynku na łączeniu
cegieł ścian wewnętrznych ( zostaną usunięte). Kątów prostych nie
sprawdzałam :-). To tyle Przejrzyj wicej postw



Temat: Osiedle Nowa Malta i Virke
Witaj
Cena jest duzo za wysoka do jakosci. jest glosno od zajezdni.przez
sciany slychac co sie dzieje u sasiadow, drzwi zewnetrzne nie
zapewniaja prywatnosci, wszystko slychac przez nie. wszystko jest
niskiej jakosci i niestety robione w pospiechu. strasznie zalujemy ze
kupilismy tu mieszkanie. do odbioru mieszkanie trzeba wziasc
niezaleznego inspektora budowlanego. zdecydowanie odradzam Przejrzyj wicej postw



Temat: Agrobex - Osiedle Ulanska
mysle tez ze bedzie ok. mam mieszkanie do odbioru w grudniu, sadze ze wina lezy
po srodku. z tego co mi mowili, to ten konserwator po prostu sam nie wie jak
powinno by. miekmy nadzieje po po prostu ze wszystko bedzie dobrze. lokatorzy z
budynku pierwszego juz podpisuja umowy, wiec tylko sie modlic pozostalo. a
faktycznie sytuacja jest skomplikowana. bo sorki ale nie bede rezygnowala z
mieszkania ktore jest warte prawie dwa razy tyle!!!!! a pozatym lokalizacja jest
zajebista. Przejrzyj wicej postw



Temat: kredyt teraz czy czekać?
pamiętajcie ze jak sie pojawi dziecko to i zdolność pójdzie w dół,
ja w poniedziałek podpisałam umowę kredytową i nie zamierzam czekać
bo fajne i tanie mieszkanko znalazłam:) Tak więc jestem durniem!
Co więcej mieszkanie do odbioru w 2010 październik!!! NAwet dziury
nie ma a połowa mieszkań juz sprzedana Przejrzyj wicej postw



Temat: Podwyższenie kwoty kredytu?
Podwyższenie kwoty kredytu?
MM pytanie do doradców.
Czy jeśli biorę teraz kredyt na mieszkanie 400 tys,
(Mieszkanie do odbioru II kwartał 2008), to czy przy odbiorze mieszkania
w 2008 będę mogła w razie czego wystąpić o podwyższenie kwoty kredytu na wykończenie mieszkania o 30/40 tys zł.
Czy jest to możliwe?
Nie chcę brać od razu kredytu na wykończenie bo możliwe,
że będę miała pieniądze z innego źródła
ale chce się zbezpieczyć w razie czego. Przejrzyj wicej postw



Temat: Zmiana kredytobiorcy
Zmiana kredytobiorcy
Mam takie pytanie. Wzielam 1,5 roku temu kredyt z chlopakiem. Planowalismy
slub, ale nie wyszlo. Transze wszystkie poszly juz do dewelopera, ale
mieszkanie do odbioru jest dopiero w marcu. Jak wyglada mozliwosc wymiany w
kredycie chlopaka na rodzicow? Przejrzyj wicej postw



Temat: odbiór mieszkania a ogrzewanie
Witam,

deweloper ma oddać mieszkanie 30 września a mówi że kotłownia (gaz ziemny) w
budynku będzie gotowa dopiero 31 października.
Czy może przekazać mieszkanie do odbioru bez kotłowni w budynku?

pozdrawiam,
Przemas

Przejrzyj wicej postw



Temat: Jak wygląda odbiór domu? Zdążę do końca roku?

sa jakies inne korzysci ?


za mieszkanie  bez odbioru dają kary 10000 zł
i podobno liczba kar lawinowo rośnie

Pozdrawiam

Przejrzyj wicej postw



Temat: Jak wygląda odbiór domu? Zdążę do końca roku?


za mieszkanie  bez odbioru dają kary 10000 zł
i podobno liczba kar lawinowo rośnie


nigdy o tym nie słyszałem kupa moich znajomych tak mieszka, bo niby kto to
udowodni?

Przejrzyj wicej postw



Temat: rekojmia a terminy

| Witam,

| Tak przeglądając ostatnio grupę, zauważyłem, że kilka razy pojawiło się
| określenie terminu w jakim sprzedawca musi wywiązać się z rękojmi.
| Czy ktoś jest w stanie mi wskazać gdzie to określenie występuje?
| Zajrzałem do KC do ustępu o rękojmi i jak wół jest tam napisane:
| Art. 560.
| § 1. Jeżeli rzecz sprzedana ma wady, kupujący może od umowy odstąpić
| albo żądać obniżenia ceny. Jednakże kupujący nie może od umowy odstąpić,
| jeżeli sprzedawca niezwłocznie wymieni rzecz wadliwą na rzecz wolną od
| wad albo niezwłocznie wady usunie. Ograniczenie to nie ma zastosowania,
| jeżeli rzecz była już wymieniona przez sprzedawcę lub naprawiana, chyba
| że wady są nieistotne.

Oto txt rozp. ktore rozwieje Twoje wątpliwości.
W szczeg. art. 19
Jesli cos bedzie niesjasne zadzwon Dominik 0-505 863 673
czekam                                          


Rozporządzenie odnosi sie do rzeczy ruchomych. A orientujesz się jak wygląda
sprawa nieruchomości?

Sytuacja jest taka:
1. Spółdzielnia lub developer buduje mieszkanie.
2. Kupujący jest zobowiązany do odebrania mieszkania w terminie x dni od daty
zawiadomienia o zakończeniu budowy.
3. Kupujący stawia sie na odbiorze w terminie, stwierdza wady w mieszkaniu
i... No właśnie, i co? Powinien odmówić przyjęcia mieszkania?

Czy mam prawo domówić przyjęcia mieszkania do czasu usunięcia usterek? Na
dobrą sprawę przyjmując mieszkanie protokołem odbioru w którym kupujący
stwierdza że usterki w mieszkaniu są, ogranicza swoje prawa z tytułu rękojmi
na podstawie Art. 557 § 2.

Art. 557. § 1. Sprzedawca jest zwolniony od odpowiedzialności z tytułu
rękojmi, jeżeli kupujący wiedział o wadzie w chwili zawarcia umowy.

§ 2. Gdy przedmiotem sprzedaży są rzeczy oznaczone tylko co do gatunku albo
rzeczy mające powstać w przyszłości, sprzedawca jest zwolniony od
odpowiedzialności z tytułu rękojmi, jeżeli kupujący wiedział o wadzie w chwili
wydania rzeczy.

Miłego dnia
  Tomek

Przejrzyj wicej postw



Temat: Spółdzielnia -> umowa -> statut -> uchwała
Witam grupę,

Moje pytanie jest następujące:
3 lata temu podpisałem umowę ze spółdzielnią. Umowa ustalała
iż do końca '98 roku mam wpłacić wkład budowlany (cały) i 1 stycznia '99
zostanie mi przekazane mieszkanie. Wkład wniosłem, niestety termin oddania
się przesunął (nadal oficjalnie nie było odbioru - mieszkanie udostępniono
mi do "wykończenia" we wrześniu).

W połowie października ze spółdzielni otrzymałem
pismo iż muszę UZUPEŁNIĆ wkład o kwotę stanowiącą 20% dotychczasowego i
od tego uzależnione jest przekazanie mi mieszkania. Dopłata umotywowana była
realnymi kosztami budowy, które spółdzielnia poniosła, oraz uchwałą, którą
podjęła
rada nadzorcza (w terminie wcześniejszym niż podpisałem umowę).
W umowie, którą podpisałem ze spółdzielnią, sposób rozliczania kosztów jest
jasno określony - wkład budowlany -przydział -ostateczne rozliczenie.

A teraz spółdzielnia domaga się:
wkład budowlany -dopłata do wkładu budowlanego -przydział -ostateczne
rozliczenie

Każą mi więc dopłacać na podstawie uchwały podjętej przed podpisaniem
ze mną umowy, która mówi zupełnie co innego o sposobie rozliczania budowy.
Uchwała była również (prawdopodobnie) niezgodna ze statutem spółdzielni.

Prezes stwierdził iż:
- Umowa rzeczywiście była "niefortunie" sformułowana, ale to i tak NIE MA
ZNACZENIA.
- Uchwała stwierdza również iż do naszego osiedla spółdzielnia nie ma prawa
dołożyć ani złotówki z innych funduszy (mimo iż z winy spółdzielni budowa
się prze-
ciągnęła, dopuszczono się wielu zaniedbań, itd.)

Czy i tak będąc członkiem spółdzielni (czyli obywatelem drugiej kategorii z
punktu
widzenia prawa) mogę być jeszcze członkiem drugiej kategorii?

Czy spółdzielnia rzeczywiście ma prawo tak postępować z członkami?

Czy rada ma prawo podjąć uchwałę sprzeczną ze statutem?

Czy umowa ze spółdzielnią naprawdę nie ma żadnego odniesienia do
rzeczywistości (jak już jesteś członkiem spółdzielni to przepadłeś, żadna
umowa ci nie pomoże)?

Do kogo (poza prawnikami i sądem) mogę zwrócić się o pomoc?

Pozdrawiam i proszę o odpowiedź

Konrad Korzeniowski

Przejrzyj wicej postw



Temat: Platforma i 15% VAT
Platforma i 15% VAT
Czy realizacja programu Platformy Obywatelskiej 5x15 oznacza wzrost podatku
VAT na mieszkanie do odbioru w 2006 i 2007 roku ??? Przejrzyj wicej postw



Temat: Padł deweloperski rekord, "tak wielkiej podaży ...
a ja Wam powiem, ze developerzy nei sa tak sklonni do obnizek
mieszkanie do odbioru we Wroclawiu za 280 000 i max 5% zaoferowal mi......tak z
15 to bym sie zastanowil....poczekam az przyjdzie na kolanach Przejrzyj wicej postw



Temat: fachowy odbior mieszkania prosze o namiary Śląskie
fachowy odbior mieszkania prosze o namiary Śląskie
witam, mam do odbioru mieszkanie. szukam inspektora budowlanego ktory moglby wytknac ew. usterki developerowi. proszę o jakies namiary na firmy/osoby ktore sie tym zajmują w woj.ślaskim-Katowice

dzięki

T. Przejrzyj wicej postw



Temat: Czy ktoś mi może polecić "solidnego" developera?
zostało im 1 mieszkanie.
terminy odbioru - zależy od klatki, zaczynają już we wrześniu. ja odbieram
swoje 5 października:) Przejrzyj wicej postw



Temat: Grewal/Insbud - mieszkania na Pawiej
Wkurzony lokator niech sam weźmie się do roboty i jak słusznie zauważył
nie zaśmieca forum. Jego wypowiedź

> Komu Pan przypomina, chyba tylko sobie, bo ja osobiście nie pamiętam, aby
Pana
> pracownicy deklarowali naprawienie płytki?

wskazuje, że jest osobą z zarządu wspólnoty więc może niech interweniuje w
sprawie przepełnionego śmietnika.
Poza tym mamy większy problem otóż Grewal prawdopodobie nie ma i już miał nie
będzie wystarczających środków finansowych na dokończenie inwestycji - nikt nie
posiada wiedzy w temacie ilości nie sprzedanych mieszkań poza oczywiście Panem
KK. Musimy uświadomić sobie, że nasz budynek (droga, patio, marmolit, gres na
schodach zewnetrznych) zostaną wykończone tylko w przypadku partycypacji
Wspólnoty w kosztach (podwyżka czynszu)chyba że obecny stan nieruchomości
zadowoli nas także na przyszłość. Niestety do uzyskania pozwolenia na
zamieszkanie (ostecznego odbioru budynku) potrzebny jest nie tylko prąd
docelowy, musi być skończone patio, koniecznie musi zostać wybudowana altana
smietnikowa itd. Zamiast wytykać sobie uszkodzone płytki i kłócić się miedzy
sobą wykonajmy indywidualnie parę telefonów, napiszmy kilka miłych pisemek do
Pana KK. Przeglądając forum niewiele jest zarzutów do Niego, zaś jest dużo
przepychanek, które bez wątpienia go bawią. Najważniejszy temat nie jest
poruszany. Czy ktoś może widział odpis pozwu, który miał zostać skierowany
przeciwko Panu PP o wydanie nieruchomości celem uzyskania przyłącza
energetycznego? Jak długo jeszcze trwać będzie usuwanie usterek w automatyce
sterującej bramami, bo chyba to już tylko blokuje ich uruchomienie.
Pozdrawiam
Przejrzyj wicej postw



Temat: Poszukuję doradcy budowlanego!!!
Poszukuję doradcy budowlanego!!!
Poszukuję doradcy budowlanego z Poznania !!! Mam do odebrania ( po terminie
odbioru) mieszkanie od developera, a nie znam się na biurokracji. Może ktoś
kogoś zna, poleci?
Przejrzyj wicej postw



Temat: JW SADY REMBERTOWSKE
Gość portalu: Reader napisał(a):

> Gość portalu: Analyzer napisał(a):
>
> > Jak najbardziej zgodze sie z tarperem. Cisza, zielen i ogolny spokoj, to d
> uze
> > zalety tego osiedla. Dojazd tez nie jest taki tragiczny. Poza tym na osied
> lu
> > bedzie basen, fitnes, kawiarnia, plac zabaw dla dzieci. O tym, ze ludzie
> > uciekaja od zatloczonego centrum Warszawy i kupuja mieszkania w ciszy,
> swiadczy
> >
> > fakt, ze na Sadach Rembertowskich zostaly jeszcze 4 wolne lokale. Kupujac
> tam
> > mieszkanie nie trace nic, a zyskuje fajne kameralne osiedle i spokoj od
> halasu.
> >
>
> Idę w zakład o ten basen - bo fitness, kawiarnię itd. jeśli wejdą w prywatne
> rece to zgoda.
> Co do dojazdu - życzę szczęścia szczególnie w zimie tym co nie maja
samochodów.
> Jest ich chyba sporo, bo generalnie JW buduję dla ludzi nie z najwyższej
półki.
> > Wlasne ujecie wody, to kolejny walor tego osiedla. TO chyba tyle na te chw
> ile.
> >
> > Pozdrawiam
> > Analyzer
>
> Jeśli to nie tajemnica - zdradcie na kiedy mieliście obiecany odbiór mieszkań
w
>
> momencie podpisywania umowy. Tylko bez czarów, sam miałem tam nabyć - to wiem
> co mi obiecywali w 2001 roku, bodajże w lutym.
> Acha, żeby nie było, że coś mam do tego osiedla -generalnie wszystko fajnie -
> ceny, okolica itd.

Jeśli chodzi o odbiór, to ja mam mieszkanie do odbioru w grudniu 2003 roku z
mozliwoscia przedluzenia o 3 miesiace (tak jest w umowie). Mieszkania, ktore sa
w komercji, a nie w programie maja byc do odbioru w pazdzierniku lub
listopadzie 2003r. Podpisalem umowe w lipcu 2002 roku. Jak na razie z ta firma
nie ma problemu. Ogladalem budowe i budyneczki stofa, klada juz dachy, a w
niektorych sa juz okna.

Analyzer
Przejrzyj wicej postw



Temat: Maxis - Ozarów Maz.
Widze ze wszyscy jestescie zadowoleni a ja wrecz przeciwnie. Podpisalismy umowe
z nimi w czerwcu 2000 roku. Odbior planowany byl na 29 maja + 90 dni (tj.
koniec sierpnia), a jak widac mamy 12 listopad i nikt z firmy nawet nie raczyl
sie zkontaktowac i przeprosic za opoznienia. Wxieli juz calosc kasy i cisza.
Jak bylem na budowie poprosic o klucze by moc juz wykanczac lokal to zostalem
wyproszony z budowy. Kierownikowi sie ubzduralo ze to on jest tam dla mnie a
nie ja dla niego. Z wywiadu jaki przeprowadzilem w gminie wiem ze firma miala
klopoty z gazownia i centralnym. Po kilku telefonach udalo mi sie ustalic
termin odbioru kuczy (i znowu nieszczesny kierownik) aby przygotowac mieszkanie
do odbioru to ja mu musialem powiedzc czego brakuje w mieszkaniu (urwal się z
księżyca czy co?) bo takie rzeczy jak rury na wierzchu w lazience,
niewykonczony prog pod drzwiami balkonowymi, brudne i pooklejane okna brak
kontaktów to chyba widac golym okiem i zimno brak ogrzewania nie wypada chyba
mnie ciagac 30 km. abym mu to pokazal. Kolejna wizyta miala miejsce 10
listoada. Owszem usterki usunieto oprócz okien nadal syf i podsuwaja mi
protokol w ktorym firma nie bierze odpowiedzialnosci za roboty z powodu zimna w
mieszkaniu (bo centralne nadal nie dziala) na co mi to mieszkanie, zeby stalo
bo i tak nic w nim nie zrobie. kolejna obietnica to cieplo w ciagu 2 tygodni.
Pozyjemy zobaczymy, infrastruktura wokol osiedla kicha i jak tak dalej pojdzie
to przd zima nie zrobia i jeszcze klatki powiedziano mi ze beda robic dopiero
na wiosne jak maja klasc lastryko to ja dziekuje, to tak jakbym sobie sam
wrzucil worek z pylem do mieszkania. Pozdrawiam serdecznie i zycze najlepszgo. Przejrzyj wicej postw



Temat: Gazomontaż w Ząbkach
Mieszkanie jest w gotowym budynku, który stoi od roku (w lutym zeszłego roku
było oddanie dla mieszkańców). Tak więc, tak jak napisałem, kupuję gotowe
mieszkanie - do odbioru. Przejrzyj wicej postw



Temat: Włościańska 15 Wwa-szukam sąsiadów
jak ktoś jest naiwny i chce odebrac mieszkanie bez odbioru
technicznego z papierami to niec odbiera ja sie na to nie dam nabrac! Przejrzyj wicej postw



Temat: szukam mieszkania
A więc gdzie to duże mieszkanie do odbioru? Przejrzyj wicej postw



Temat: inwestycja Klinkerbud ul.1 Maja w Piasecznie
a nie buduje ??, znalazłem takie ogłosznie na rynku wtórnym o sprzedząy udziału
na mieszkanie do odbioru pod koniec 2007 r. Przejrzyj wicej postw



Temat: nowo powstające bloki Myśliborska - Targfort
SPEC puścił ciepło na cały blok, a to oznacza, że były ogrzewane wszystkie
lokale i te , które mieszkańcy odebrali i te , które zostały nie odebrane. Od
odbiorów do dziś nie było regulatorów, co powodowało , że lokator nie może sam
sobie regulować wysokości temperatury w mieszkaniu- miał tyle ile puścili. Ale
przy odbiorach nie było spisywanych liczników- jaki stan liczników,był jak
mieszkaniec odbiera np - strzelam 100 kW bo w lokalu chodziły wiertarki
robotników np, aby deweloper mógł wykończyć mieszkanie do odbioru. I w dniu
odbioru - spisujemy licznik - start od tego momentu co nabijemy to płacimy. A
tak nie było. Tak więc w jaki sposób deweloper dojdzie ile kto faktycznie pobrał
ciepła na lokal i jak się z tego rozliczy z klientem? Ponadto czy nie jest tak,
ze deweloper po prostu zbiorczą fakturę jaką ma ciepło na blok nie rozbija na
wszystkie lokale i my, którzy odebraliśmy lokale nie pokryjemy tak na serio
kosztów lokali nie odebranych?
Nie wiem- może z Wami spisywali liczniki ale ze mną nie. I to mnie zastanawia,
za co my płacimy i czy nie płacimy im według ich widzimisię i żeby się nie
okazało, że płacimy nie tylko za ciepło we własnym mieszkaniu.
Pocieszający jest fakt odbioru, niedługo akty a wiec i wspólnota i nowy
administrator, który będzie precyzyjnie wyliczał i zarządzał blokiem.Za jak
najszybszą wspólnotą i nowym zarządcą przemawia jeszcze jeden argument- zarządca
nie związany z Targfortem , będzie nas reprezentował i dbał o nasz interes w
kontaktach z deweloperem,a zarządca z ramienia Targfortu,to ich kolejny
pracownik, który zawsze będzie dbał na 1 miejscu o ich interes a nie o nasz.
Im szybciej zakończymy współpracę z nimi to nam tylko wyjdzie na zdrowie. Przejrzyj wicej postw



Temat: Budotex czy coś ktoś wie
W mojej umowie przedwstepnej jest od razu mowa o prawie do wylacznego
korzystania z miejsca parkingowego (mieszkanie do odbioru w listopadzie tego
roku). Czy wczesniej bylo inaczej i umowa mowila o ZAKUPIE miejsca parkingowego? Przejrzyj wicej postw



Temat: Wrobud -Zielone Wzgórze - Wambierzycka
A nie jest tak, ze do odbioru mieszkanie powinno byc wykonczone? W sensie "pozamykania" instalacji, czyli krany pomontowane, kibelki itd. Przejrzyj wicej postw



Temat: Ulga odsetkowa?
Ulga odsetkowa?
Kochani i kochana pani Bebiak - czy istnieje jeszcze ulga odsetkowa? gdzie
znajdę jakieś informacje na ten temat, ile tej ulgi, jakie terminy
wykorzystania itp. Kupuję nowe mieszkanie, do odbioru w grudniu...
Przejrzyj wicej postw



Temat: Kto jeszcze czeka?
ja czekam bardzo, bo za miesiąc mieszkanie do odbioru! juhu! Przejrzyj wicej postw



Temat: Lista
ja chyba tez, choc my mamy mieszkanie do odbioru dopiero za rok Przejrzyj wicej postw



Temat: po odbiorze - masakra
życie pisze ciąg dalszy
CIĄG DALSZY...
Po problemach z mokrymi ścianami myślałem (naiwnie) że spokojnie będę mógł
wykończyć mieszkanie bez problemów. Niestety tak się nie stało.

Miesiąc od pierwszego odbioru mieszkanie się suszyło, wietrzyło, i powoli
ściany zaczęły wyglądać przyzwoicie. Mieszkanie odmalowano raz jeszcze.

Odbiór odbył się 31 lipca. Niestety jak każdy kto jak najszybciej chce wejść do
własnego M protokół podpisałem. Podczas odbioru zauważyłem jednak kilka
niedoróbek, i błędów. Najważniejszą z nich było złe osadzenie okna. Po
domknięciu kwaterki i dosunięciu górnej jej krawędzi do futryny dolna odstaje
na 1cm. Okno jest "zwichrowane".
Zostało zapisane to w protokole. Mając papier w ręce rozpocząłem wykańczanie
oczekując usunięcia usterki.

Jednocześnie otrzymałem zapewnienie że usterka zostanie usunięta. I tak
zacząłem czekać na usunięcie usterki.

Serwisowcy „Będą jutro”, „w piątek”, „w środę”, „na pewno we wtorek”, „do
piątku na 100% usuną usterkę, będzie dobrze” a ja już chce malować ściany.

W spółdzielni na moje zapytanie o usunięcie usterki odsyłają mnie na budowę, na
budowie mówią że serwis ze "Stolarki Wołomin" przyjedzie już niebawem.
Dodatkowo podkreśliłem w SM że od 1 września będą naliczać mi już czynsz a ja
mam nie usuniętą usterkę! Jedna z pań stwierdziła że ta usterka nie wpływa
na "niemożność" mieszkania w lokalu(sic!).
Więc będę płacił i czekał na Panów którzy muszą naprostować okno( wiąże się z
tym rozkuwanie futryny, przesuwanie futryny i ponowne murowanie). Bo oczywiście
można mieszkać mając roboty budowlane w mieszkaniu! Tak uważa nasza SM!

Rozumiem Kierownika budowy że rozkłada ręce i czeka na serwis ale czy oni nie
mogą wyegzekwować usunięcia usterki os „Stolarki Wołomin”?
Jak ja mogę wyegzekwować usunięcie usterki?
Co mogę zrobić?

Mam nadzieję że ten post przeczyta Pan Prezes naszej SM.

Może ktoś podsunie rozwiązanie problemu, ile czasu ma wykonawca na usunięcie
usterki? Ale to na priv.


PS. Do przyszłych lokatorów. Nie spieszcie się z odbiorem, usterki niech usuną
przed podpisaniem protokołu. Oszczędzicie sobie nerwów i pieniędzy które
będziecie płacili za niepełnowartościowe mieszkanie.
Napisałem na forum bo czuję się lekceważony przez SM. Nikogo nie obrażam a
jedynie opisuję fakt który zaistniał w wyniku niedopatrzenia/braku dobrej
woli/zapomnienia/umyślnego działania* pracowników naszej SM.

Przejrzyj wicej postw



Temat: Odbiór mieszkania - termin
Jeśli Ci to coś pomoże to mogę Ci podać termin mojego odbioru mieszkanie w
ostatniej klatce - 17.01 i myślę że to będzie sam koniec odbioru 19-tki

Pozdrawiam Przejrzyj wicej postw



Temat: czy ktoś dostał juz zaproszenie do odbiory M z 9
witam,

właśnie listonosz przyniósł mi polecony:, mieszkanie do odbioru. Przejrzyj wicej postw



Temat: czy ktoś dostał juz zaproszenie do odbiory M z 9
Ja też dziś odebrałam polecony-mieszkanie do odbioru. Terminy są odgórnie
narzucone przez developera Przejrzyj wicej postw



Temat: Budom-Lomex w Luboniu
Pozdrawiam wszystkich mieszkańców

Moja batalia zaczęła się w momencie przelania ostatniej transzy ,która miała
miejsce 02-10-06.
Zgodnie z umowa powinienem odebrać mieszkanie ok. 07-11-06 . Minoł miesiąc a
mieszkania jak niema tak niema wiec zaczołem wydzwaniać do dewelopera dostałem
odpowiedz ze jestem na liście do odbioru i tak minęły dwa tygodnie , po kolejnym
telefonie w którym zacząłem unosić głos na Reginę zaczeły się schody .Po
piętnastu minutach dostałem telefon ze brakuje faktury na ok. 5000 tysięcy, wiec
podałem im sumy i numery faktur . następnego dnia telefon od kierownika budowy
ze jest mieszkanie do odbioru (hura hura ) jak zajechałem na budowę i kierownik
zaprowadził mnie do mieszkania to się przeraziłem . Jak w alternatywach 2,5
metrowy kabel wystający z ziemi puszka elektryczna z prawej strony a nie z lewej
, kierownik zadzwonił po elektryków no i jeden stwierdził ze ten kabel to kabel
od gniazdka ale nie zdążyli go zamontować ponieważ na tym mieszkaniu tynkarze
mieli swoją pakamerę , na to ja odpowiedziałem że byłem tu półtora miesiąca temu
i ten kabel tak leżał a tynkarzy już nie było i tu był szok , odpowiedz pana
była taka
(tak wyszło).Po czym wszedł do mieszkania starszy jegomość to był chyba
brygadzista, bo nawet się nie przedstawił i zaczął się mądrować, wiec pytam
jegomościa, dlaczego puszka do maszynki elektrycznej jest z lewej strony a nie z
prawej jegomość podrapał się po głowie i mówi ze poprowadzą mi ten kabel z
prawej strony na lewą, ale po ziemi a nie w ścianie, no byłe z lekka zszokowany
ze jegomość próbuje mi wcisnąć tandetę odpowiedziałem mu że kabel ma iść w
ścianie a nie na ziemi na to jegomość zbluzgał mnie że sobie wymyślam i jestem
upierdliwy. Postawiłem sprawę jasno ma być, bo ja za to płace, Jegomość mało nie
dostał zawału, po czym wyszedł. Kierownikowi pokazałem jeszcze fale Dunaju pod
parapetem na saniach i jednej dziury na suficie. Kierownik obiecał zrobić
wszystko do końca tygodnia czyli od wtorku do piątku , po tygodniu dzwonie i
dostaje odpowiedz że może w czwartek będzie wszystko zrobione.
Na przestrogę wszystkim oglądajcie mieszkanie dokładnie, bo po podpisaniu
odbioru poprawki już na własny koszt będziecie robić
Pozdrawiam
Przejrzyj wicej postw



Temat: metraż mieszkania - jak liczyć?
Musiałabyś mierzyć mieszkanie podczas odbioru, ale to nie ma większego
znaczenia czy zgłosisz to podczas odbioru czy trochę później. Deweloper na
pewno będzie się opierał, ale można próbować powalczyć. Przejrzyj wicej postw



Temat: Pogodno Park
???? odebraliście mieszkanie bez odbioru budowlane
go????!!!!! To sobie pomyślcie, co będzie jak nadzór zgłosi uwagi?! Kto zapłaci
za wymagane np zmiany? Wy! Przejrzyj wicej postw



Temat: Czy będę mogłą odpisywac raty kredytowe?
Ja kupiłam od Janbudu na Wietrznej (Krzyki). Całkiem tanio, bo za 52m2
zapłaciłam 170.000zł, czyli jakieś 3270 zł/m2. Teraz jest już ok 4000zł/m2.
Żyszę szybkiego odbioru mieszkanie i wpisu do KW (po wpisie niższa rata
kredytu:) Przejrzyj wicej postw




Strona 1 z 2 • Znaleziono 109 wynikw • 1, 2

Design by flankerds.com